1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
47.2万円/㎡
前年比+33.5%
狭山市
17.3万円/㎡
前年比-23.6%
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ライオンズガーデン狭山第2
埼玉県狭山市入間川二丁目
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩10分
1995年築 / 8階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
2,116万円
27.2万円/㎡
1,178
1,803
2,428
3,053
AI査定結果
推定相場価格
2,116万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,803万円〜2,428万円
23.2万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズガーデン狭山第2
1,780万円（22.9万円/㎡）/ 8階 / 77.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 1,780万円 | 22.9万円 | 8階 | 77.66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/10 | 1,690万円 | 27.1万円 | 6階 | 62.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 1,750万円 | 28.1万円 | 6階 | 62.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 1,980万円 | 31.8万円 | 6階 | 62.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 2,180万円 | 35.0万円 | 6階 | 62.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,800万円 | 32.2万円 | 4階 | 55.9㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/09 | 2,200万円 | 39.4万円 | 4階 | 55.9㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/10 | 2,000万円 | 35.8万円 | 4階 | 55.9㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/06/24 | 1,580万円 | 28.5万円 | 4階 | 55.47㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は23.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | ライオンズガーデン狭山第2 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅10分 | 1,780万円 | 22.9万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/10 | 日神パレステージ狭山 狭山市鵜ノ木 | 稲荷山公園駅15分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/21 | セントレー狭山 狭山市入間川三丁目 | 狭山市駅12分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/04 | 朝日パリオ狭山 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 1,500万円 | 24.7万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ユアコート新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅8分 | 2,200万円 | 23.4万円 | 94.15㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/09 | 新狭山住宅B棟 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅6分 | 1,780万円 | 23.8万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/05 | 新狭山住宅A棟 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅7分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/19 | PREMITAGE新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅7分 | 1,090万円 | 17.8万円 | 61.2㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/02 | メイゾン新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅4分 | 1,580万円 | 26.4万円 | 59.88㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/05 | ライオンズステーションプラザ新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅2分 | 2,080万円 | 27.6万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/11 | プリミテージュ新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅5分 | 1,190万円 | 19.4万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/06 | ライオンズガーデン狭山富士見 狭山市富士見一丁目 | 狭山市駅8分 | 1,680万円 | 26.2万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/25 | ライオンズガーデン狭山祇園 狭山市祇園 | 狭山市駅8分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/22 | 朝日パリオ新狭山 狭山市大字東三ツ木 | 新狭山駅5分 | 1,430万円 | 23.4万円 | 61.03㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/13 | アーベイン狭山ガーデンコート 狭山市富士見一丁目 | 狭山市駅5分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/02 | セラード新狭山 狭山市大字東三ツ木 | 新狭山駅8分 | 1,499万円 | 23.9万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/20 | チサンロイヤルステージ狭山 狭山市富士見一丁目 | 狭山市駅11分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/12 | シーアイマンション狭山 狭山市富士見二丁目 | 狭山市駅14分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.3㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズガーデン狭山 狭山市大字北入曽 | 狭山市駅28分 | 1,480万円 | 23.2万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/06 | センチュリー入曽駅前 狭山市大字水野 | 入曽駅1分 | 1,280万円 | 21.2万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 1997年 | 15戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で33.5%上昇、狭山市では23.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は狭山市の平均と比較して32.4%割高です。